Ожидается, что к 2014 году появится 4 современных гостиницы Воронежа. Насколько целесообразна для города такая ситуация, и хватит ли новым отелям клиентов?
Новые гостиницы Воронежа: знакомые все лица
В город приходят гостиничные «монстры»: из 4 отелей 3 принадлежат всемирно известным брендам. Все отели будут выстроены по последнему слову строительных технологий. Уровень сервиса – бизнес-класс. В нашем городе особенно остро ощущается дефицит элитных отелей для преуспевающих деловых людей. Новостройки должны восполнить эту нехватку. Такова наиболее заметная тенденция в строительстве гостиниц Воронежа. Расскажем подробнее о проектах.
- Hampton by Hilton построит 12-этажную гостиницу по адресу ул. Донбасская, 12бг. Общая площадь площадей – 7485 кв. м. Размер инвестиций – 440 млн рублей. Первые постояльцы въедут в 2013 году.
- Rezidor Hotel Group и группа компаний «Мегион» собираются построить целый гостиничный комплекс на 164 номера. Работать отель будет под вывеской Park Inn by Radisson. Имя красноречиво свидетельствует об уровне заведения. Новая гостиница Воронежа станет составной частью делового центра «Воронеж-Сити». Помимо номеров здесь будут конференц-залы и магазины, рестораны и фитнес-центр. Деловой центр вырастет на территории концерна «Энергия», что на улице Кирова. Строительство завершится в первой половине 2014 года.
- Проект ООО «Стройсервис» также появится в самом центре города – по улице Орджоникидзе, 36. Планируется построить суперсовременный отель на 180 номеров.
- «Бенефит Экспресс» – еще один проект владельцев «Бенефит Плаза Конгресс Отеля». Новая гостиница Воронежа будет расположена по соседству с уже функционирующим отелем. Данные же по инфраструктуре и количеству номеров пока не разглашаются.
Перспективы гостиничной недвижимости Воронежа
Через пару лет в городе станет на 500 гостиничных номеров больше. Много это или мало? Как свидетельствуют эксперты, постояльцев хватит на всех. Рынок гостиничных услуг в нашем городе далек от насыщения. Если в Ярославле обеспеченность гостиничными номерами составляет 5,77 на тысячу жителей, в Ростове-на-Дону – 3,43, то в Воронеже всего лишь 2,54. Именно поэтому так популярна аренда в Воронеже квартир на часы и сутки.
Избыток гостиниц Воронеж может почувствовать лишь года через 3-4. И вот тогда владельцам отелей придется побороться за клиента. Конкурентными преимуществами станут уровень сервиса, эргономичность или удобство номеров, качество инфраструктуры. Крупные игроки уже пришли на воронежский рынок, и у них есть все шансы закрепиться на нем основательно.
Еще одна гостиничная тенденция – строительство отелей эконом-класса. Так, “ASTERA Hotels” планирует возводить в Воронеже гостиницы для студентов, школьников, активных путешественников, сотрудников бюджетных организаций. Вот эти-то заведения и составят конкуренцию воронежским частникам.
Сегодня ощущается потребность в гостиницах экстра- и эконом-класса. Специалисты в ближайшее время прогнозируют появление ряда гостиниц верхнего и нижнего сегмента. А вот «середнячкам» придется изменить специализацию. Либо повысить уровень заведения, либо, наоборот, его понизить.
